Analyses et identification d'amiante conformes aux normes Européennes
Identification précise de présence d'amiante par échantillonage
Délivrance de certificat de non présence d'amiante
Inspection EPC permettant d'évaluer l’efficacité énergétique de bâtiment
Recensement des lieux et des éléments à traiter
Certifibro est une entreprise spécialisée dans le diagnostic immobilier, active principalement en Belgique et particulièrement en Flandre. Grâce à une équipe de professionnels certifiés, nous assurons des interventions rapides, précises et conformes à la législation en vigueur.
Notre objectif est de fournir à nos clients des informations claires et fiables pour garantir la sécurité des occupants la conformité des bâtiments et la transparence lors de transactions ou de travaux. Nous mettons un point d'honneur à travailler de manière indépendante, rigoureuse et toujours orientée vers la satisfaction du client.
En Flandre, à partir du 23 novembre 2022, il est obligatoire de fournir une attestation amiante à l’acheteur lors de la vente d’un logement construit avant 2001. Cette attestation est intégrée dans le Woningpas (passeport logement). Il s’agit d’un document officiel qui confirme si de l’amiante est présent dans le bâtiment et, le cas échéant, dans quel état il se trouve.
À partir de 2032, chaque propriétaire devra posséder un certificat d’inventaire d’amiante valide délivré par l’OVAM. Ce certificat est établi par un expert agréé, comme les spécialistes de Certifibro.
⚠️ En cas de location, le propriétaire est également obligé de fournir une copie de l’attestation d’inventaire d’amiante à ses locataires.
Si un bâtiment est postérieur à 2001, il ne contient normalement pas d’amiante, car la production de matériaux contenant de l’amiante a été interdite en Belgique dès 1998. Cependant, les stocks restants ont été utilisés jusqu’en 2001. Après cette date, on considère qu’aucun nouveau bâtiment ne contient d’amiante.
L’amiante est un matériau dangereux pouvant entraîner de graves problèmes de santé comme des cancers pulmonaires ou l’asbestose lorsqu’il est inhalé.
Il a été couramment utilisé comme isolant dans les bâtiments anciens. Toutefois, lorsqu’il vieillit, se détériore ou est perturbé lors de travaux, il devient dangereux.
Il est donc essentiel de savoir s’il y a de l’amiante dans un bien, et où, notamment en cas de vente ou rénovation.
La loi flamande impose cette attestation pour informer les acheteurs et protéger leur santé.
Elle est rédigée après une inspection approfondie non destructive réalisée par un expert certifié (ADI), comme Certifibro.
Les matériaux sont analysés pour détecter la présence d’amiante. En cas de présence, l’état du matériau est évalué, et il est précisé si cela représente un danger immédiat.
Ce plan vise à accélérer l’élimination des matériaux à risque :
Les propriétaires ont l’obligation de gérer en toute sécurité les matériaux contenant de l’amiante présents dans leur bien. Ce devoir s’étend au-delà de la simple gestion des déchets d’amiante.
Le décret modifié sur les matériaux interdit :
📎 Pour plus d’infos, visitez le site de l’OVAM.
Contactez Certifibro : prenez rendez-vous avec un expert certifié.
Inspection : nous inspectons minutieusement le bien.
Rédaction de l’attestation : nous établissons un certificat conforme à la loi.
Rapport & conseils : vous recevez l’attestation officielle + recommandations.
Que vous soyez entrepreneur, maître d’ouvrage, propriétaire ou locataire, un état des lieux contradictoire est fortement recommandé avant/après les travaux ou lors d’une location.
📸 Un rapport illustré avec photos et descriptions est remis à chaque partie, établi par notre expert.
Pour les chantiers :
Un état des lieux détaillé au début est indispensable pour éviter des litiges. En cas de dégâts, le document servira de preuve. Il est aussi conseillé d’en faire un en fin de travaux, même sans dégâts.
Pour les locations :
Un état des lieux d’entrée et de sortie, établi contradictoirement, permet de réclamer les réparations en cas de dégradations. Faites-le enregistrer avec le contrat de location.
🗣️ L’état des lieux peut être rédigé en français, anglais ou allemand si besoin.
Certifibro est reconnu pour effectuer l’identification d’amiante dans les matériaux, via des prélèvements réalisés par notre personnel qualifié. Les analyses se font dans un laboratoire agréé (FOD Waso), selon des techniques comme la coloration par dispersion et la microscopie en lumière polarisée.
Faire prélever un échantillon :
Il est vivement recommandé de faire réaliser le prélèvement par nos experts, surtout en cas d’amiante non lié, car cela présente des risques pour la santé.
📩 Contactez-nous pour un devis sans engagement.
Sur demande, Certifibro peut également fournir une attestation PEB (EPC) en collaboration avec ses partenaires.
📬 Envoyez vos infos pour recevoir une offre personnalisée :